农业承包合同纠纷 （2017）琼97民再4号

本案系农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点为：关于昌江农发公司是否应向军营合作社补交土地承包金的问题。根据《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”军营合作社、昌江农发公司双方合同第一条约定，昌江农发公司承包的面积按实际测量为准。经该院依法委托，经测量昌江农发公司的实际承包面积为912.83亩，扣除在昌江农发公司承包地范围内征用的18.48亩面积的土地，昌江农发公司实际承包的面积为894.35亩。昌江农发公司每年按800亩向军营合作社交付租金，其应向军营合作社补足多出的94.35亩土地的租金，军营合作社、昌江农发公司双方约定的每年租金为50元每亩。昌江农发公司承包军营合作社的土地已有13年，故其应向军营合作社补交的租金为：50元/亩×94.35亩×13年＝61327.5元。军营合作社的诉请超出法定范围，该院对其超出部分不予支持。昌江农发公司辩称其实际承包面积未超出800亩，不应向军营合作社补交租金的辩解意见，没有事实与法律依据，该院不予支持。一审法院判决：昌江农发公司于本判决生效之日起三

本案系农村土地承包合同纠纷。本案的争议焦点为：关于昌江农发公司是否应向军营合作社补交土地承包金的问题。根据《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”军营合作社、昌江农发公司双方合同第一条约定，昌江农发公司承包的面积按实际测量为准。经该院依法委托，经测量昌江农发公司的实际承包面积为912.83亩，扣除在昌江农发公司承包地范围内征用的18.48亩面积的土地，昌江农发公司实际承包的面积为894.35亩。昌江农发公司每年按800亩向军营合作社交付租金，其应向军营合作社补足多出的94.35亩土地的租金，军

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民再4号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：昌江农发福利有限公司,住所地海南省昌江黎族自治县。法定代表人：赵海标，该公司经理。委托诉讼代理人：黄昭毅，海南维特律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：昌江县十月田镇军营村经济合作社,住所地海南省昌江黎族自治县。负责人：麦明才，该社社长。委托诉讼代理人：苏文雄，昌江黎族自治县十月田镇……