建设用地使用权纠纷 （2014）通民终字第592号

被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司于2010年9月29日以出让方式取得通辽市XX区XX委国有土地使用权，并取得建设工程规划许可证，上诉人在庭审中认可被上诉人提交的“拆除补偿协议”系上诉人本人与被上诉人签订，2012年春上诉人利用被上诉人的1号楼北墙体搭建了现有建筑，上诉人亦认可其搭建的彩钢房部分在被上诉人土地使用权范围内；被上诉人所举通辽市规划执法监察大队《关于XX市场1#楼西北侧“XX旅店”在市场用地范围内建筑认定情况的说明》证明了上诉人侵犯被上诉人土地使用权的具体范围。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百三十五条之规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利；妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。上诉人袁景德在被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司依法取得使用权的国有土地范围内建造构筑物，侵犯了被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司的合法权益，被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司起诉要求上诉人袁景德停止侵权，拆除其土地使用权范围内的建筑物，符合法律规定，应予支持。上诉人袁景德提出“被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司允许上诉人袁景德恢复原建筑，并可利用

被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司于2010年9月29日以出让方式取得通辽市XX区XX委国有土地使用权，并取得建设工程规划许可证，上诉人在庭审中认可被上诉人提交的“拆除补偿协议”系上诉人本人与被上诉人签订，2012年春上诉人利用被上诉人的1号楼北墙体搭建了现有建筑，上诉人亦认可其搭建的彩钢房部分在被上诉人土地使用权范围内；被上诉人所举通辽市规划执法监察大队《关于XX市场1#楼西北侧“XX旅店”在市场用地范围内建筑认定情况的说明》证明了上诉人侵犯被上诉人土地使用权的具体范围。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百三十五条之规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第592号上诉人（原审被告）袁景德，男。委托代理人常文东，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）通辽市巨通房地产开发有限公司。法定代表人徐骑，总经理。委托代理人徐洪波，内蒙古通宇律师事务所律师。委托代理人魏湘辉，内蒙古通宇律师事务所律师。上诉人袁景德与被上诉人通辽市巨通房地产开发有限公司建设用地使用权纠纷一案，上诉人袁景德……