房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂03民终2754号
裁判要旨
本案争议的焦点为：1.本案《房屋租赁合同》与《水都风情写字楼租赁合同》及六楼财务清单之间的关系效力问题；2.2016年7、8月的电费计694.26元是否支付的问题。关于第一个争议焦点，一审法院认为：双方就《房屋租赁合同》约定的权利义务已履行完毕；对于中鸿公司与刘建签订的《水都风情写字楼租赁合同》及刘建签名的六楼财务清单是否属代理行为，从双方所签订的《房屋租赁合同》形式上看，刘建代表冠群驰骋投资管理（北京）有限公司与中鸿公司签订的《房屋租赁合同》并盖有该公司合同专用章印章。2014年10月27日，本中鸿公司与刘建签订的《水都风情写字楼租赁合同》中承租方系刘建，庭审中，中鸿公司陈述该合同是对《房屋租赁合同》的补充合同，冠群投资丹江公司抗辩称是否真实有待核查，且又没有加盖公司印章不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款之规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”。据此，经审查，对《水都风情写字楼租赁合同》及刘建签名的六楼财务清单在本案中不作为有效证据使用。关于第二个争议焦点，一审法院认
摘要
丹江口市中鸿实业发展有限公司、冠群驰骋投资管理（北京）有限公司丹江口分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终2754号上诉人（原审被告）：丹江口市中鸿实业发展有限公司。住所地：湖北省丹江口市水都风情6楼。统一社会信用代码：914203817959007731。法定代表人：郭晓燕，该公司经理。被上诉人（原审原告）：冠群驰骋投资管理（北京）有限公司丹江口分公司。住所地：湖北省丹江口市沿江路水都风情602室。营业执照注册号：42038100003……