房屋买卖合同纠纷 （2021）浙04民终27号

本案因系房屋买卖引发的定金合同纠纷。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点应为如何认定黄东所交付的100000元款项性质。综合相关当事人之间的微信聊天记录看，尽管陈培一开始要求黄东支付意向金，但通过2020年7月5日下午陈培与中介业务员周虹的初步洽谈一致后，周虹告知陈培先打定金50000元，待陈培从台湾回嘉兴后再签订合同，故该50000元应认定为立约定金；2020年7月5日晚上，黄东为确保双方顺利立约，通过周虹告知为买个安心故追加支付定金50000元，陈培虽回复定金有付就好了不用付那么多，但经过协商黄东于2020年7月7日又转账50000元，陈培确认收到且未作退还，应视为认可追加的50000元作为双方签订房屋买卖合同的担保，亦属于立约定金。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。陈培未按约定从台湾返回嘉兴与黄东签订房屋买卖合同，应属违约，结合黄东主张应当认定解除双方定金合同，陈培双倍返还定金。鉴于陈培于

本案因系房屋买卖引发的定金合同纠纷。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点应为如何认定黄东所交付的100000元款项性质。综合相关当事人之间的微信聊天记录看，尽管陈培一开始要求黄东支付意向金，但通过2020年7月5日下午陈培与中介业务员周虹的初步洽谈一致后，周虹告知陈培先打定金50000元，待陈培从台湾回嘉兴后再签订合同，故该50000元应认定为立约定金；2020年7月5日晚上，黄东为确保双方顺利立约，通过周虹告知为买个安心故追加支付定金50000元，陈培虽回复定金有付就好了不用付那么多，但经过协商黄东于2020年7月7日又转账50000元，陈培确认收到且未作退还，应视为认可追加的50000元

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙04民终27号上诉人（原审原告）：黄东，男，1994年1月3日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：沈韶华、俞浩，浙江君胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈培，女，1985年11月15日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。委托诉讼代理人：龚维蕾，浙江国傲律师事务所律师。上诉人黄东因与被上诉人陈培房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省嘉……