房屋买卖合同纠纷 （2021）最高法民申2322号

涉案房屋不是三易公司开发建设的判定错误。涉案房屋系由三易公司与兰州新元置业有限公司联合开发，由三易公司承建的房地产项目，兰州新元置业有限公司并没有承建房地产项目的资质，涉案房屋项目全部由三易公司承建。兰州新元置业有限公司与刘晓顺签订的商品房买卖合同系伪造的复印件，因为该合同将包含涉案房屋在内的建筑面积房屋1277.15平方米出售给了刘晓顺，每平方米4800元，但是没有真正进行交易。二审法院明知涉案房屋是联合开发建设的项目，却认定不适用双倍返还错误。其次，二审法院认为涉案房屋不是用于日常生活的居住使用，而是用于经营的商铺，所以不适用双倍返还的认定错误，因为法律明文规定了本案完全属于双倍返还的情形，并没有规定商铺不适用双倍返还。再次，二审法院认定涉案房屋不能过户的责任在于三易公司，以三易公司承担的责任双方已经在合同中约定清楚，一审判决已经维护了李晓玲的正当权益为由，判定李晓玲要求双倍返还的诉讼请求不能成立错误。二审法院认定涉案房屋不能过户的责任在于三易公司的认定是错误的，刘晓顺是导致欺诈行为产生的关键。三易公司承担的责任，不能由于双方在合同中约定清楚，而免除法律规定的双倍返还责任，更不能剥

涉案房屋不是三易公司开发建设的判定错误。涉案房屋系由三易公司与兰州新元置业有限公司联合开发，由三易公司承建的房地产项目，兰州新元置业有限公司并没有承建房地产项目的资质，涉案房屋项目全部由三易公司承建。兰州新元置业有限公司与刘晓顺签订的商品房买卖合同系伪造的复印件，因为该合同将包含涉案房屋在内的建筑面积房屋1277.15平方米出售给了刘晓顺，每平方米4800元，但是没有真正进行交易。二审法院明知涉案房屋是联合开发建设的项目，却认定不适用双倍返还错误。其次，二审法院认为涉案房屋不是用于日常生活的居住使用，而是用于经营的商铺，所以不适用双倍返还的认定错误，因为法律明文规定了本案完全属于双倍返还的情形

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2021）最高法民申2322号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：李晓玲，女，1975年10月9日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人:刘超，系李晓玲丈夫。被申请人(一审被告、反诉原告、二审被上诉人)：甘肃三易房地产开发有限责任公司。住所地：甘肃省兰州市城关区段家滩452号。法定代表人：刘宗仁，该公司总经理。被申请人（一审被告、反……