财产损害赔偿纠纷 （2021）辽05民终980号

本案争议焦点是唐利侠在杨颖拒不交还租赁房屋的情况下自行收回房屋是否存在过错。一审法院认定杨颖逾期不支付房屋租金构成违约，故唐利侠有权解除租赁合同，既然解除合同是唐利侠的合法权利，唐利侠依据该权利收回房屋就不具有过错，但一审法院又认为唐利侠在杨颖不同意的情况下，将租赁房屋自行收回的行为有过错，故一审认定前后矛盾，该事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销桓仁满族自治县人民法院（2019）辽0522民初1786号民事判决； 二、本案发回桓仁满族自治县人民法院重审。 上诉人唐利侠预交的二审案件受理费9600元予以退还。 （此页无正文） 审 判 长　　孙　青 审 判 员　　李晓明 审 判 员　　刘　颖 二〇二一年八月二十日 法官助理　　赵艳强 书 记 员　　邓美薇 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误

本案争议焦点是唐利侠在杨颖拒不交还租赁房屋的情况下自行收回房屋是否存在过错。一审法院认定杨颖逾期不支付房屋租金构成违约，故唐利侠有权解除租赁合同，既然解除合同是唐利侠的合法权利，唐利侠依据该权利收回房屋就不具有过错，但一审法院又认为唐利侠在杨颖不同意的情况下，将租赁房屋自行收回的行为有过错，故一审认定前后矛盾，该事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销桓仁满族自治县人民法院（2019）辽0522民初1786号民事判决； 二、本案发回桓仁满族自治县人民法院重审。 上诉人唐利侠预交的二审案件受理费9600元予以退还。 （此页无正文）

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽05民终980号 上诉人（原审被告）：唐利侠，女，汉族，1971年11月1日出生，现住浙江省宁波市海曙区。 委托诉讼代理人：孙喜艳，辽宁兴桓律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨颖，女，汉族，1988年10月2日出生，现住辽宁省桓仁满族自治县。 委托诉讼代理人：赵莹，本溪市南芬区维民法律服务所法律工作者。 原审被告：桓仁满族自治县恒宝……