装饰装修合同纠纷 （2019）浙0105民初1541号
裁判要旨
原告与被告签订的合同系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。 1、对原告工程款的诉求。 原、被告于2018年11月14日确认的《工程结算审核定单》及《蓝钻天城项目负一层装修工程决算单》，结算审定造价为3695261元，扣除预留5%保修款184763元、现场发生水电费3‰（一）11086元、前期已支付工程款1555618元、施工单位应承担的部分审计费57156元，被告须支付原告工程款1886638元。 根据合同约定，审定造价确认之日被告应支付原告工程款。 2、对原告保修金的诉求。 合同约定保修期为工程竣工并验收合格之日起两年，保修金于保修期满一个月内返还。 案涉工程于2017年4月25日验收合格，保修金的返还时间应为2019年4月26日至2019年5月25日。 原告请求被告2018年4月30日返还保修金不符合合同约定，本院不予支持。 3、对原告主张从蓝钻天城商业广场负一层工程拍卖所得价款中优先受偿，本院认为，原告的建设工程价款优先受偿权限于对蓝钻天城商业广场负一层的装饰装修工程折价或者拍卖的价款。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、
摘要
浙江城建建设集团有限公司与浙江好安好居置业有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初1541号 原告浙江城建建设集团有限公司，住所地杭州市天目山路**东海创意中心**。 法定代表人林韵强，董事长。 委托代理人斯诚、章筱仙（特别授权），浙江建融律师事务所律师。 被告浙江好安好居置业有限公司，，住所地杭州市拱墅区萍水街蓝钻天城**楼** 法定代表人吴祖响，董事长。 委托代理人梁广程（特别授权），公司员工。 ……