房屋租赁合同纠纷 （2018）苏1102民初335号
裁判要旨
原告杨艺鸿、陈清华与被告镇江香江汇投资管理有限公司之间于2015年11月26日签订的《香江不夜街租赁管理合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。 本案的争议焦点是被告镇江香江汇投资管理有限公司有无违反合同中关于“合同履行期间被告不再招同类业态入驻不夜街”的约定。 根据双方签订合同的目的，该条内容是指被告镇江香江汇投资管理有限公司作为不夜街招商主体，在原告租赁期间，招其他商户入驻不夜街时，若该商户在不夜街内从事类似网吧业务，则被告需要对原告承担违约责任。 但该项约定的前提是其他商户必须通过被告招入。 根据庭审查明的事实，在原告入驻不夜街后，镇江市香江网咖有限公司、镇江市京口区魔学院网咖网络服务有限公司分别于2016年3月22日、2018年2月6日在不夜街内开业经营，原告杨艺鸿、陈清华对镇江市香江网咖有限公司、镇江市京口区魔学院网咖网络服务有限公司通过被告镇江香江汇投资管理有限公司招商进入负有举证责任。 但原告并未提供上述证据，相反，根据被告提供的证据，其中镇江市香江网咖有限公司系其经营者蒋建良在其自有房屋内经营，并非通过被告招商进入。 原告还
摘要
杨艺鸿、陈清华与镇江香江汇投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1102民初335号 原告:杨艺鸿，男，汉族，1971年6月1日生，住镇江市。 原告：陈清华，男，汉族，1969年2月28日生，住镇江市。 两原告共同委托诉讼代理人：程群，江苏恒强律师事务所律师。 被告：镇江香江汇投资管理有限公司，住所地镇江市京口区学府路**香江世纪名城****。 法定代表人：吴树斌，该公司总经理。 委托诉讼……