房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4610号
裁判要旨
沈阳军事代表局与王玉英于2015年12月签订的《军队房地产租赁合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。虽沈阳军事代表局诉称王玉英将房屋转租给李伟林开办酒店，违反了合同不得转租的约定。但根据庭审查明的事实，对于王玉英转租案涉房屋的情况，沈阳军事代表局是明确知晓并出具《军产房屋租赁、转租、合作确认书》予以确认的。庭审中，沈阳军事代表局亦明确表示王玉英拖欠的租金不作为合同解除的理由。现沈阳军事代表局基于中国共产党中央军事委员会下发[军发（2016）58号]《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》要求，主张解除与王玉英之间的《军队房地产租赁合同》，符合双方签订的《军队房地产租赁合同》第九条约定合同解除条款中（四）项，因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的情况。对原告的该项诉讼请求，予以支持。合同解除后，二被告应向原告腾退案涉房屋。关于沈阳军事代表局主张王玉英拖欠的自2011年5月20日至2015年8月29日期间的10万元租金及自2017年9月30日起至2018年2月13日止
摘要
王玉英与中国人民解放军陆军沈阳军事代表局、大连市沙河口区绿园快捷酒店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4610号上诉人（原审被告）：王玉英，女，汉族，1964年10月11日出生，无职业，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：王莉、拜然然，辽宁同泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军陆军沈阳军事代表局，住所地沈阳市沈河区文萃路81-2号。法定代表人：孙洪，该局局长。委托诉讼代理人：赵连祥，男，该局工作人员，住沈阳市沈河区。委……