房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终10224号

军事代表局与护生堂公司签订的《军队房地产租赁合同》及《军队房地产租赁合同》补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，中央军委于2016年下达“关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知”导致双方签订的租赁合同，根本上无法继续履行，故军事代表局主张解除合同，腾退房屋法院予以支持。关于军事代表局要求护生堂公司按照评估标准计算，支付自2015年12月21日至2018年4月11日拖欠的租金，并将租金支付至实际腾退之日的诉讼请求。因双方在庭审中关于护生堂公司最后交纳租金的时间说法不一，军事代表局称护生堂公司交至2015年12月19日，护生堂公司称其交至2016年2月19日。因护生堂公司未提交证据证明其将租金交至2016年2月19日，法院确认军事代表局主张之事实，即租金交至2015年12月19日。故，军事代表局的该项诉讼请求法院予以支持。护生堂公司称，在经营过程中为军事代表局提供了免收挂号费、成本价售药等优惠服务，军事代表局提供的房屋有漏水等瑕疵，且军事地产不是商业地产，因此租金应当在市场价格的基础上下浮，酌减的抗辩理由，因未提供充足证据，法院不予

北京护生堂医药科技有限公司与中国人民解放军陆军北京军事代表局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10224号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京护生堂医药科技有限公司，住所地北京市朝阳区×号。法定代表人：李秀清，执行董事。委托诉讼代理人：刘春成，北京市子悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张昊，北京市子悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军陆军北京军事代表局，住所地北京市朝阳区×号院。负责人:谢方权，政治委员……