房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终328号
裁判要旨
被上诉人应当退还保证金，退还的金额也可以冲抵上诉人应当支付的违约金。一审认定保证金冲抵违约金，不违反法律规定。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。省军区保障局向一审法院提出诉讼请求：1、要求今生有约公司搬离且返还南京市玄武区中央路208号1-2层房屋；2、要求今有约公司支付拖欠的租金以及逾期使用费680800元（暂计算至2017年6月30日）；3、要求今生有约公司支付逾期使用费的滞纳金47000元（暂计算至2017年6月30日，按照应付未付租金和逾期使用费数额的日万分之二标准支付）。一审法院认定事实：2013年12月23日，中国人民解放军江苏省军区政治部秘书群联处（出租方、甲方）与今生有约公司（承租方、乙方）签订一份军队房地产租赁合同，双方约定：1、甲方自愿将位于南京市玄武区中央路208号1-2层门面房出租给乙方使用（建筑面积500平方米），乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产；租赁用途为办公经营，租赁期限自2013年12月1日至2016年11月30日止，租金总额为129万元、年租金为43万元，租金按半年结算，乙方于每半年的前十日内交
摘要
中国人民解放军江苏省军区保障局与南京���生有约婚纱摄影有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终328号上诉人（原审被告）：南京今生有约婚纱摄影有限公司，住所地在南京市玄武区���央路208号。法定代表人：王军，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤加彬，江苏博聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖国生，江苏博聪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省军区保障局，住所地在南京市鼓楼区虎踞关1号。法定代表人：徐志坚，……