房屋租赁合同纠纷 （2018）闽01民终2755号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。新华学校在其与省军区后勤部及中国人民解放军福建省军区民兵装备修理所所签订租赁合同到期后，仍然继续使用租赁物，省军区后勤部未举证证实对此提出异议，应视为双方之间以原租赁合同形成不定期租赁关系。后，省军区后勤部作为租赁合同出租人及权利义务继受人于2016年1月4日向新华学校发出终止协议通知书，要求新华学校限期腾退，新华学校亦庭审确认收到该通知，省军区后勤部有关解除合同的意思表示已生效，故一审法院确认双方之间的不定期租赁合同于2016年1月解除，现省军区后勤部诉请新华学校返还涉讼租赁物，一审法院予以支持。上述不定期租赁期间，双方原租赁合同继续有效，而新华学校已按原合同约定支付了截至2015年12月的租金，省军区后勤部再行诉请新华学校支付该期间房屋及场地使用费无依据，一审法院不予支持。合同解除后，新华学校仍占有使用讼争租赁物，省军区后勤部诉请新华学校按原合同约定以房屋6.5元/月.㎡、场地2元/月.㎡标准支付截至新华学校实际返还租赁物止的原有房屋（建筑面积12990.39㎡）及实际使用场地（占地面积21539.69㎡）使用费合理，一审法院予以支持；其中合同解
摘要
中国人民解放军福建省军区保障局、福建省新华技术学校房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终2755号上诉人（原审原告）：中国人民解放军福建省军区保障局（原中国人民解放军福建省军区后勤部），住所地福建省福州市铜盘路168号。法定代表人：陈永银，局长。委托诉讼代理人：郑惟，福建笃定律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：福建省新华技术学校，住所地福建省福州市仓山区鳌头凤岭路26号。法定代表人：刘炜英，校长。委托诉讼代理人：黄……