房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终3999号
裁判要旨
省军区后勤部与力魔公司签订的《军队房地产租赁合同》、《补充条款》，系双方真实意思表示，合同的内容不违反法律法规禁止性规定，应系合法有效。双方均应按约履行各自义务。省军区后勤部已按约交付涉租房屋，力魔公司亦应按约交付租���。经庭审查明，力魔公司与省军区后勤部签订的《军队房地产租赁合同》到期后虽未再续签租赁合同，但依照双方签订的《补充条款》，双方间仍存在租赁合同关系。力魔公司在省军区后勤部交付涉租房产后依约分别交纳两个季度租金计78万元的行为应视为省军区后勤部交付房产符合合同约定的标的物条件。力魔公司对其认可的自2014年4月1日始未再支付租金及欠付租金5604400元的行为，依法应承担民事责任。因省军区后勤部现已更名为省军区保障局，故其民事权利义务依法由省军区保障局承继。省军区保障局诉称主张解除双方间租赁合同、返还涉租房屋及力魔公司支付拖欠房屋租金的请求，符合合同及法律规定，该院予以支持，但其收取的15万元租赁保证金应从欠付租金中予以抵扣。力魔公司辩称意见，不符事实及法律规定，该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第二百二十六条、第二百二十
摘要
合肥力魔商贸有限公司、中国人民解放军安徽省军区保障局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3999号上诉人（原审被告）：合肥力魔商贸有限公司，住所地安徽省合肥市政务区西湖花苑柳浪苑3-1301室，统一社会信用代码913401005785089518。法定代表人：吴险峰，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军安徽省军区保障局，住所地安徽省合肥市包河区屯溪路235号。负责人：王贤纯，该局局长。委托诉讼代理人：於恒强……