建设用地使用权合同纠纷 （2014）宁民终字第1249号

合同的解除应当具备协商一致或对方当事人违约和合同不能履行等情形，解除通知到达对方当事人时，合同即解除。但本案并不存在上述情形。因此，上诉人虽发出解除合同通知书，但合同并没有解除。且在被上诉人提出合同效力之诉时，原审法院作出（2014）××民初字第××号判决，判决确认双方当事人所签订的建设用地使用权转让合同合法有效。该判决已经生效。因此，上诉人主张合同已经解除等，不能予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。上诉人应按照双方当事人所约定的内容全面履行合同。诉讼过程中，上诉人并没有举证证明合同不能履行或无法履行，因此，上诉人应负有移交土地使用权，并协助办理土地使用权过户手续。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决应予以维持。上诉人上诉理由不足，本院不能予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉人陈照金的上诉，维持原判。二审案件受理费7900元，由上诉人陈照金负担。本判决为终审判决。审

合同的解除应当具备协商一致或对方当事人违约和合同不能履行等情形，解除通知到达对方当事人时，合同即解除。但本案并不存在上述情形。因此，上诉人虽发出解除合同通知书，但合同并没有解除。且在被上诉人提出合同效力之诉时，原审法院作出（2014）××民初字第××号判决，判决确认双方当事人所签订的建设用地使用权转让合同合法有效。该判决已经生效。因此，上诉人主张合同已经解除等，不能予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。上诉人应按照双方当事人所约定的内容全面履行合同

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第1249号上诉人（原审被告）陈照金，男，1968年12月15日出生，汉族，福建省霞浦县人，住霞浦县。委托代理人高进义，霞浦县牙城中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘忠，男，1967年3月19日出生，汉族，福建省霞浦县人，住霞浦县。被上诉人（原审原告）阮廷灿，男，1962年3月27日出生，汉族，福建省霞浦县人，住霞浦县。被上……