合同纠纷 （2018）浙03民终80号
裁判要旨
邵九省与双桥村委会于1997年11月28日签订的《协议书》系双方真实意思表示，虽双桥村委会并非适格征收主体，但该协议内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。现邵九省主张依据该协议请求村委会支付返租补偿费，经庭审查明，振双公司已于1998年11月26日通过变价回购方式取得涉案土地上的房屋所有权，并于同年11月27日通过《国有土地使用权协议出让合同》取得包括邵九省责任田在内的涉案土地使用权，原温州市征地事务处后于同年12月27日补办涉案土地征地手续，据此，涉案土地被国家依法征收，涉案土地上的房屋由第三人振双公司变价购回，双方合同约定“以上房屋如国家需要改变用途功能，本协议作废”的条件已经成就，即涉案土地及其地上房屋虽未改变用途功能，但已经国家需要被征收，故双方继续履行协议书的基础已经丧失。结合2014年3月28日双桥村村民代表大会决议以及双方于2016年8月11日达成的清算内容，双桥村委会已向邵九省退还147780元，故邵九省要求双桥村委会继续支付返租补偿费，没有事实与法律依据，不予支持。至于第三人振双公司是否已向相关主体支付涉案土地的征地补偿费等相关费用，与本案不属于同一
摘要
邵九省与温州市鹿城区广化街道双桥村村民委员会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终80号上诉人（原审原告）：邵九省，男，1949年11月28日出生，汉族，住温州市鹿城区。被上诉人（原审被告）：温州市鹿城区广化街道双桥村村民委员会，住所地：温州市鹿城区广化街道双乐住宅区16幢3楼。负责人：郑芬弟，主任。委托诉讼代理人：麻建国，浙江震瓯律师事务所律师。原审第三人：温州市振双实业公司，住所地：温州市鹿城区广化街道双桥路2……