（2０15）一中民四终字第0628号
裁判要旨
原、被告及案外人天津弘泽瑞信房地产开发有限公司签订的《购房抵工程款协议书》系三方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，合法有效，三方均应按照该协议履行各自义务。案外人天津弘泽瑞信房地产开发有限公司未按照该协议约定的时间将涉诉房屋交付给被告，存在延期交房的情况，但该协议并未约定延期交房作为解除协议的条件，该四套房屋虽未竣工验收，但已取得销售许可证，不存在被告所称合同目的无法实现的情形，且该协议所约定抵款的四套房屋坐落于同一栋楼宇的同一楼层，其工程建设及相关手续的办理进度均应一致，被告对于其中两套房屋的履行无异议，却以案外人迟延履行致使合同目的无法实现为由，要求部分解除另两套房屋的购房抵工程款协议书，缺乏依据，涉诉《购房抵工程款协议书》不存在法定或约定的解除事由，故原告主张被告向其送达的解除通知无效，原审法院予以支持。对于被告抗辩称涉诉房屋在房管部门无法过户的情况，因被告未提供相应证据，且涉诉协议已经就限购政策相关事宜作出相应约定，被告以其在签订合同时不知相关限购政策作为其抗辩主张，原审法院未予采信。原审法院判决：确认被告天津市津勘岩土工程股份有限公司于2014年11月19日向原告天津海泽
摘要
天津海泽源房地产开发有限公司与天津市津勘岩土工程股份有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2０15）一中民四终字第0628号上诉人（原审被告）天津市津勘岩土工程股份有限公司，住所地天津市南开区迎水道20号。法定代表人高凤栋，董事长。委托代理人张春芳，天津津鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津海泽源房地产开发有限公司，住所地天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C-1302号。法定代表人沈众，董事长。委托代理人魏海江，天津中宏律师事务所律师。……