合资、合作开发房地产合同纠纷 （2０14）一中民四终字第319号

原、被告签订的《联合建房协议书》，系当事人的真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。原、被告未在《联合建房协议书》中对办理土地使用权证的时限有所约定，双方亦未就此达成补充协议。现原告天津恒基房地产开发有限公司与案外人石长山之间的商品房买卖合同纠纷，经天津市南开区人民法院审理做出（2012）南民初字第6167号判决，虽然判令原告需向案外人石长山承担违约赔偿责任，但原告实际还未向案外人石长山支付违约赔偿金。现原告要求被告承担其因赔偿石长山所遭受的经济损失，无事实依据。故原告的诉讼请求，不予支持。原审法院判决：驳回原告全部诉讼请求。案件受理费10367元，减半收取，由原告负担。判决后上诉人天津恒基房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，认为原审法院认定事实不清、适用法律错误，被上诉人延迟办理土地证属于严重违约，上诉人没有履行生效法律文书的能力，被上诉人应当承担对案外人的赔偿责任。上诉人请求撤销原审判决，改判支持上诉人原审诉讼请求，即，承担上诉人因赔偿案外人石长山所受损失627275元及该案诉讼费29386元，并承担本案诉讼费

天津恒基房地产开发有限公司与天津市西青区建设开发公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2０14）一中民四终字第319号上诉人（原审原告）天津恒基房地产开发有限公司，住所地天津市开发区紫云新村一号楼417室，现办公地址天津市南开区水上公园北路爱丽园公寓1-1001。法定代表人程岗，总经理。委托代理人张金华，天津世杰律师事务所律师。委托代理人曹胜才，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津市西青区建设开发公司，住所地天津市西青区杨柳青镇……