合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）川11民终895号
裁判要旨
本案的争议焦点：一、双方签订的《联合建房协议书》性质及其是否应该解除；二、本案涉及的刘辉、邹红、刘思晓已支付给刘良辉、刘良芬、武家根、罗友平100万元的性质及其是否应当返还；三、刘良辉、刘良芬、武家根、罗友平反诉请求刘辉、邹红、刘思晓支付房屋租金和继续支付100万元及其利息是否应该支持；四、其他费用应当如何承担。一、双方签订的《联合建房协议》性质及其是否应该解除的问题。《联合建房协议书》是双方以联合建房为目的而对手续报批、费用承担、房屋分配等准备工作进行的约定，属于建房前的筹建协议，不涉及建设工程的资质问题，《联合建房协议》签订时，双方均具有完全民事能力，意思表示真实，协议内容没有违反法律法规禁止性规定，协议合法有效。其次，合同是否应当解除的问题。本案中，刘辉、邹红、刘思晓主张马边彝族自治县消防大队对双方的设计方案有复函，复函意见中提出应当重新进行设计，且经双方多次协商处理未果，《联合建房协议》已无法继续履行，应当解除，刘良辉、刘良芬、武家根、罗友平认为《联合建房协议》合法有效，且经双方协商是可以继续履行的，应当继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条和《最高人民法院关于适用若
摘要
刘良辉、刘良芬合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终895号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘良辉，女，1963年12月31日出生，汉族，退休人员，住四川省马边彝族自治县。委托诉讼代理人：黄登奎，四川得助律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘良芬，女，1966年10月11日出生，汉族，退休人员，住四川省马边彝族自治县。委托诉讼代理人：黄登奎，四川得助律师事务所律师。上诉人（原审……