房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第6106号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中姜荣坤、姜璐与虞洲翔双方签订的《南京市存量房交易合同》、《补充协议》就案涉房屋买卖的价格、定金数额、付款方式、付款时间、违约责任等问题作出明确约定，系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行。根据双方于2014年8月31日签订的《补充协议》最终约定，姜荣坤、姜璐应于2014年9月15日办理产权过户手续，并将1310000元房款付至监管账户，但姜荣坤、姜璐并未如约付款，且于此期限后表示希望将付款方式由全额付款变更为贷款。在被虞洲翔拒绝后，姜荣坤、姜璐即于2014年9月22日向原审法院起诉请求判令虞洲翔继续履行合同，此时姜荣坤、姜璐仅是迟延履行合同债

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中姜荣坤、姜璐与虞洲翔双方签订的《南京市存量房交易合同》、《补充协议》就案涉房屋买卖的价格、定金数额、付款方式、付款时间、违约责任等问题作出明确约定，系双方

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6106号上诉人（原审原告、反诉被告）姜荣坤，男，1970年8月20日生。委托代理人黄春，江苏华昕律师事务所律师。委托代理人魏明，江苏华昕律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）虞洲翔，男，1978年10月3日生。原审原告（反诉被告）姜璐，女，1993年6月23日生。上诉人姜荣坤因与被上诉人虞洲翔、原审原告姜璐房屋买卖合同纠纷一……