排除妨害纠纷 （2019）鄂05民终2953号

万佳公司作为另案被执行人，被宜昌市中级人民法院指定为本案所涉房屋的保管人，在该案中其履行保管义务的作用正是为了促成上述执行案件诉讼活动的顺利进行。在该执行案件评估、拍卖完成之前，其修砌围墙、看管房屋均合法而正当。但该执行案件评估、拍卖完成，宜昌投资公司合法取得上述房屋的产权后，万佳公司仍拒不拆除围墙、交付房屋，即构成对宜昌投资公司物权的侵害，依法应承担相应的民事责任。万佳公司所提各项辩解不能成立，一审法院依法不予采纳。万佳公司于2017年8月14日方完成本案所涉房屋的不动产登记，其要求万佳公司自2017年6月21日起赔偿经济损失的主张缺乏事实依据，故万佳公司赔偿经济损失的起点时间一审法院据实予以认定。另宜昌投资公司在一审庭审中已自认上述房屋的月租金总额为136055.14元，故万佳公司赔偿经济损失的标准一审法院亦据实予以调整。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、万佳公司于判决生效后十日内拆除围墙，并向宜昌投资公司交付位于宜昌市××大道××号（万佳幸福花园）、鄂（2017）宜昌市不动产权第0046455号、第0

万佳公司作为另案被执行人，被宜昌市中级人民法院指定为本案所涉房屋的保管人，在该案中其履行保管义务的作用正是为了促成上述执行案件诉讼活动的顺利进行。在该执行案件评估、拍卖完成之前，其修砌围墙、看管房屋均合法而正当。但该执行案件评估、拍卖完成，宜昌投资公司合法取得上述房屋的产权后，万佳公司仍拒不拆除围墙、交付房屋，即构成对宜昌投资公司物权的侵害，依法应承担相应的民事责任。万佳公司所提各项辩解不能成立，一审法院依法不予采纳。万佳公司于2017年8月14日方完成本案所涉房屋的不动产登记，其要求万佳公司自2017年6月21日起赔偿经济损失的主张缺乏事实依据，故万佳公司赔偿经济损失的起点时间一审法院据实予

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2953号上诉人（原审被告）：宜昌市万佳实业有限责任公司。住所地宜昌市胜利四路25号。统一社会信用代码914205007606649184。法定代表人：王国富，该公司总经理。委托诉讼代理人：龙江,该公司职员。委托诉讼代理人：龙江，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜昌高新产业投资控股集团有限公司。住所地宜昌市高新区发展大……