房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终6569号

首先，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。冯国勇与曹静、吴仲伟就涉案房屋买卖签订的《拆迁安置房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。冯国勇作为买受人按照约定支付了房屋相应的价款，且房屋已经实际交付冯国勇。现房屋产权证书已经办理完毕，曹静应当按约履行配合办理产权手续等义务，否则应承担违约责任。现涉案房屋登记在曹静名下且曹静与吴仲伟在离婚协议中约定涉案房屋由曹静所有，故应当由曹静履行配合冯国勇办理产权手续的义务。其次，当事人对自己主张的事实应提供证据加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。曹静辩称已经催促过冯国勇办理过户义务，但其提供的留言条不能证明是否实际向冯国勇发出；对于曹静辩称因冯国勇未支付垫付的房屋尾款和补款，违约责任在冯国勇的问题。一审法院认为，双方在《拆迁安置房买卖合同》中对房屋的尾款约定支付时间为取得房屋产权证且将房屋过户到冯国勇名下当天，现房屋仍登记在曹静名下，双方约定的支付条件未成就。对于涉案房屋的补款，双方在《补充协议》中约定“入户建筑面积超过80.41平方米，如果拆迁代办单位需要补差价由

首先，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。冯国勇与曹静、吴仲伟就涉案房屋买卖签订的《拆迁安置房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。冯国勇作为买受人按照约定支付了房屋相应的价款，且房屋已经实际交付冯国勇。现房屋产权证书已经办理完毕，曹静应当按约履行配合办理产权手续等义务，否则应承担违约责任。现涉案房屋登记在曹静名下且曹静与吴仲伟在离婚协议中约定涉案房屋由曹静所有，故应当由曹静履行配合冯国勇办理产权手续的义务。其次，当事人对自己主张的事实应提供证据加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。曹静辩称已经催促过冯国勇办理

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终6569号上诉人（原审被告）：曹静，女，汉族，1969年07月18日出生，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：许钟贵，泰和泰（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯国勇，男，汉族，1980年09月15日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张勇，重庆中渡律师事务所律师。原审被告：吴仲伟，男，汉族，1958年07月26日出生，住重庆市……