相邻关系纠纷 （2016）辽08民终2867号

一、原审法院审理程序不当。上诉人提起的诉讼是二个不同的诉，不属于同一诉讼，应分别确认案由，原审按相邻关系一并审理本案不当。二、原审法院查明2012年3月9日，上诉人将楼后东墙外两米以东的土地以5000元的价格从周鑫手转让了土地使用权，被上诉人家堆放的柴垛在上诉人转让的土地四至范围之内。又认为由于上诉人转让土地前被上诉人已使用该土地，该争议地块需经行政部门确认权属后方可提起侵权诉讼。该判决前后矛盾，应当在查清事实的基础上予以裁判。该部分属于由土地使用权引起的排除妨碍纠纷。三、原判对本案双方买卖房屋时的基本事实未查清。在本院审理期间，证人侯典学到庭作证证实，上诉人父亲李光明（已故）同意被上诉人在上诉人楼体东外墙临时搭建外楼梯至二楼供日常出行，现上诉人请求拆除临时搭建的外楼梯，并不违反法律规定。但在临时搭建外楼梯前，即被上诉人购买该房屋后，是如何上下楼的应当查清，以便于确认并恢复原状。综上，原审判决认定的基本事实不清，程序不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三、四）项之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省盖州市人民法院作出的（2016）辽0881民初2237号民事判决；二、本

一、原审法院审理程序不当。上诉人提起的诉讼是二个不同的诉，不属于同一诉讼，应分别确认案由，原审按相邻关系一并审理本案不当。二、原审法院查明2012年3月9日，上诉人将楼后东墙外两米以东的土地以5000元的价格从周鑫手转让了土地使用权，被上诉人家堆放的柴垛在上诉人转让的土地四至范围之内。又认为由于上诉人转让土地前被上诉人已使用该土地，该争议地块需经行政部门确认权属后方可提起侵权诉讼。该判决前后矛盾，应当在查清事实的基础上予以裁判。该部分属于由土地使用权引起的排除妨碍纠纷。三、原判对本案双方买卖房屋时的基本事实未查清。在本院审理期间，证人侯典学到庭作证证实，上诉人父亲李光明（已故）同意被上诉人在上

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽08民终2867号上诉人（原审原告）李连柏，男，1958年10月22日出生，现住盖州市。被上诉人（原审被告）赵满昌，男，1964年5月7日出生，现住盖州市。委托代理人梅芝元，盖州市恒通法律服务所法律工作者。上诉人李连柏与被上诉人赵满昌因相邻关系纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院作出的（2016）辽0881民初2237号民事判决，向本院提起上诉……