物业服务合同纠纷 （2019）鲁02民终1093号

根据证据规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院依法委托青岛正明会计师事务所对2013年1月至2016年12月31日小区公共区域的各项收费、物业服务费、电梯运行费及因小区利益的各项支出的有关会计资料进行的鉴定合法有效，予以采纳。因为本案双方签订的《物业管理委托合同》、《补充协议》系其真实意思的表示，不违背法律、法规的规定，合法有效。双方均应按照约定履行自己的义务。根据《物业管理委托合同》，雍州物业公司作为物业管理公司，应当按照与业主的约定，定期收取物业费和停车费等有关费用，逾期收取或业主拒缴，应当采取积极主动或其他法律途径进行收取，收取费用后，按照《补充协议》的约定，计算相关比例支付给康城小区业委会。雍州物业公司应当在鉴定工程中，积极主动的配合鉴定机构，提供相关的会计凭证，做好鉴定工作。鉴定机构在鉴定过程中，根据会计法的有关规定，对会计票据进行了审计并采取实地勘察的方式，对车位数和物业收费面积进行了计算，符合有关规定，故对鉴定报告，予以采纳

根据证据规则，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一审法院依法委托青岛正明会计师事务所对2013年1月至2016年12月31日小区公共区域的各项收费、物业服务费、电梯运行费及因小区利益的各项支出的有关会计资料进行的鉴定合法有效，予以采纳。因为本案双方签订的《物业管理委托合同》、《补充协议》系其真实意思的表示，不违背法律、法规的规定，合法有效。双方均应按照约定履行自己的义务。根据《物业管理委托合同》，雍州物业公司作为物业管理公司，应当按照与业主的约定，定期收取

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终1093号 上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛雍洲物业管理有限公司，住所地青岛市市北区同乐三路。 法定代表人初建辉，总经理。 委托诉讼代理人尹瑞花，山东青衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张志雷,山东融信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：崂山区康城小区业主委员会，住所地青岛市崂山区辽阳东路46号。 代表人:刘榕。……