房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民终4209号

在涉案房屋符合交付条件的情况下，因双方就履行《共同投资合作建房协议》发生争议，导致房屋未能交付。兰某提起诉讼，经该院生效判决判令双方继续履行该协议。后经兰某向该院申请强制执行，双方签订了商品房买卖合同，航安公司、建兴公司交付了涉案房屋。故兰某对涉案房屋的迟延交付没有过错，航安公司、建兴公司逾期交付房屋造成兰某支出房屋交付前的热费损失，航安公司、建兴公司应承担违约责任。航安公司、建兴公司按照合同约定收取温控阀计量表的费用，但并未在兰某购买的涉案房屋内安装温控阀计量表，航安公司、建兴公司亦应承担违约责任，航安公司、建兴公司收取的温控阀计量表的费用应予返还。建兴公司将温控阀计量表款交付至赤峰桥北富龙热力有限责任公司的行为，以及航安公司、建兴公司辩称温控计量表应由富龙公司安装的主张，均与本案不属同一法律关系，故本案不予调整。判决：赤峰航安房地产开发有限公司、赤峰建兴房地产开发有限责任公司于判决生效后五日内返还兰某余热费2030.33元、温控阀计量表费1500元，合计3530.33元。本院二审期间当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实本院认定

在涉案房屋符合交付条件的情况下，因双方就履行《共同投资合作建房协议》发生争议，导致房屋未能交付。兰某提起诉讼，经该院生效判决判令双方继续履行该协议。后经兰某向该院申请强制执行，双方签订了商品房买卖合同，航安公司、建兴公司交付了涉案房屋。故兰某对涉案房屋的迟延交付没有过错，航安公司、建兴公司逾期交付房屋造成兰某支出房屋交付前的热费损失，航安公司、建兴公司应承担违约责任。航安公司、建兴公司按照合同约定收取温控阀计量表的费用，但并未在兰某购买的涉案房屋内安装温控阀计量表，航安公司、建兴公司亦应承担违约责任，航安公司、建兴公司收取的温控阀计量表的费用应予返还。建兴公司将温控阀计量表款交付至赤峰桥北富龙

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终4209号上诉人（原审被告）：赤峰航安房地产开发有限公司，住所地：赤峰市新城区八家组团御园峰会C座-0-205。法定代表人：彭某，董事长。上诉人（原审被告）：赤峰建兴房地产开发有限责任公司，住所地：内蒙古自治区赤峰市红山区新华路中段路东。法定代表人：刘某，经理。二上诉人委托代理人：吕某，男，该公司工作人员，住内蒙古自治区赤峰市新……