房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终15002号

现冯耀斌以班博公司存在一房二卖为由要求与班博公司解除商品房买卖合同、退还购房款并承担赔偿责任，庭审已查明班博公司将案涉房屋于2011年11月28日在房管局办理了网签备案手续，买受人为刘某某，但冯耀斌。班博公司签订商品房买卖合同的时间为2011年1月20日，即在班博公司将案涉房屋出售给冯耀斌后，并未与冯耀斌解除商品房买卖合同的情况下，又将房屋再次出售，存在一房二卖的行为。冯耀斌要求解除与班博公司之间的商品房买卖合同，班博公司同意解除，因此，对于冯耀斌要求解除商品房买卖合同的请求，本院依法应予支持。对于冯耀斌要求班博公司返还购房款2218348元的请求，因庭审查明冯耀斌向班博公司支付购房款数额为2138348元，且双方均同意解除商品房买卖合同，故班博公司应向冯耀斌返还购房款2138348元。对于冯耀斌要求班博公司支付利息并承担赔偿责任的请求，因庭审查明，班博公司虽对案涉房屋存在一房二卖的情形，但冯耀斌亦存在违约行为，未按合同约定向班博公司支付购房款，因此，综合双方合同履行情况，对于冯耀斌的上述请求，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条及《最高

现冯耀斌以班博公司存在一房二卖为由要求与班博公司解除商品房买卖合同、退还购房款并承担赔偿责任，庭审已查明班博公司将案涉房屋于2011年11月28日在房管局办理了网签备案手续，买受人为刘某某，但冯耀斌。班博公司签订商品房买卖合同的时间为2011年1月20日，即在班博公司将案涉房屋出售给冯耀斌后，并未与冯耀斌解除商品房买卖合同的情况下，又将房屋再次出售，存在一房二卖的行为。冯耀斌要求解除与班博公司之间的商品房买卖合同，班博公司同意解除，因此，对于冯耀斌要求解除商品房买卖合同的请求，本院依法应予支持。对于冯耀斌要求班博公司返还购房款2218348元的请求，因庭审查明冯耀斌向班博公司支付购房款数额为2

陕西省西安市中级人民法院 民事判决书 （2019）陕01民终15002号 上诉人（原审原告)：冯耀斌，男，1971年2月5日出生，汉族，住陕西省神木市。 委托诉讼代理人：付斌，陕西尚文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田明明，陕西尚文律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陕西班博材料新技术有限公司。住所地：陕西省西安市高新区。 法定代表人：戴其康，该公司总经理。 ……