土地承包经营权转让合同纠纷 （2018）陕10民终223号

本案系土地承包经营权转让合同纠纷。本案的争议焦点是：1、双方签订的土地转让协议是否无效；2、合同无效的法律后果如何。首先，关于协议书是否无效的问题，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转不得改变土地的所有权性质和土地的农业用途，受让方须有农业经营能力。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。本案中，原告受让土地的用途是用于废品加工，改变了土地农业使用用途;被告作为土地承包方，其转让土地承包经营权未经土地发包方同意，故原、被告二人签订的土地承包经营权转让协议违反法律强制性规定，属无效合同。原告请求确认合同无效的诉讼请求符合法律规定，本院予以确认，但原告以“协议中被告永久转让土地违反法定承包期限”为由主张合同

刘铁牛与刘丹文土地承包经营权转让合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权转让合同纠纷

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕10民终223号上诉人（原审被告）：刘铁牛，男，1968年12月20日出生，汉族，居民，住陕西省丹凤县。委托诉讼代理人：雷凤翔，陕西秦南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘丹文，男，1978年2月1日出生，汉族，居民，住陕西省丹凤县。上诉人刘铁牛因与被上诉人刘丹文土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服陕西省丹凤县人民法院(2018)陕102……