土地承包经营权纠纷 （2018）陕07民终127号
裁判要旨
《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转应当签订书面合同，以转让方式流转的应当经发包方同意。本案原告王开珍2008年将争议土地的承包经营权流转给被告王绪明，双方未签订书面合同，也无其他人在场见证，现原告主张流转方式系出租，被告主张系转让，双方都无直接证据证明。根据本案查明的：土地流转后被告在经营使用该土地期间一直领取该土地的国家粮食直补款，同时，村集体建设公路占用该土地时由被告领取征地补偿款的事实推断，原、被告口头协议达成的流转方式应当是转让。只是该转让协议未订立书面合同，未经发包方村集体委员会审批同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定，为无效合同。无效合同的处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告流转土地不订立书面合同，不报经村委会审批同意，导致合同无效，双方都有过错。另被告在未取得新的土地承包经营权证的情况下，擅自将土地再转让他人，并改变土地农业用途，过错要大一些
摘要
王绪明与王开珍及饶建松土地承包经营权流转合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终127号上诉人（原审被告）：王绪明，男，1963年2月24日出生，户籍所在地镇巴县，现住洋县。诉讼委托代理人：齐向前，陕西云昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王开珍，女，1968年4月24日，户籍所在地镇巴县，现住镇巴县。诉讼委托代理人：杜富林，女，生于1989年6月27日，住镇巴县，系被上诉人王开珍之女。原审第三人饶建松，男，……