土地承包经营权纠纷 （2018）辽08民终401号
裁判要旨
本案是因为“买房带地”引发的农村土地承包经营权转让合同纠纷，本案应适用《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。原告李希文、刘玉玲与被告王海龙、王素芬于2009年4月27日签订的《房产契约书》，系房屋买卖合同，合同中也明确约定涉案的9.5亩土地暂转给买方，直至承包期满，该行为应认定是转让行为，双方签订的《房屋契约书》中表述的：卖方承包地面积9.5亩暂转给买方王海龙、王素芬，土地使用证到2010年没转给买方按购房款二倍赔偿违约金，这些约定均是双方转让土地承包经营权的意思表示。土地承包经营权转让不同于转包等流转方式，土地承包经营权一经转让即改变了原土地承包关系。为稳定土地承包关系、确保土地经营权合法有序流转，法律明确规定采取转让方式流转土地承包经营权的须经发包方同意并符合相关的法律规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：“采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。《辽宁省实施办法》第九条规定：“承包方转让其家庭承包经营权的，应当经发包方同意。发包方自收到转让合同之日起30日内签署意见，同意流转的，应当加盖公章。”《最高
摘要
上诉人王海龙、王素芬与被上诉人李希文、刘玉玲土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终401号上诉人（原审被告）:王海龙，男，1974年5月23日出生，住大石桥市。上诉人（原审被告）：王素芬，女，1975年12月28日出生，住大石桥市。二位上诉人委托诉讼代理人：闫爱群，营口市泰山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李希文，男，1962年8月1日出生，住大石桥市。被上诉人（原审原告）：刘玉玲，女，1962年10月……