房屋买卖合同纠纷 （2014）哈民二民终字第871号

王翠萍与高焕志及好来屋置业公司签订的房屋买卖居间合同出售的房屋为高焕志拆迁补偿取得，该房产有高焕志部分私产、部分经济适用住房米数，现该房仍未取得房屋所有权证，致双方合同签订后无法办理更名过户手续，合同目的无法实现。王翠萍起诉虽请求确认双方签订的居间合同无效，但原审判决结合案件情况，判令解除合同并由好来屋置业公司分别返还王翠萍、高焕志交付的购房定金、房屋拆迁补偿协议、回迁居民房屋结算单原件并无不当。高焕智主张王翠萍请求撤销购房合同而非解除购房合同，原审法院不能依职权解除合同的上诉理由不成立；高焕志虽以王翠萍购房时知道该房有部分经济适用住房为由主张购房合同不应予以解除、王翠萍应承担违约责任，但其并未举示相应证据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费450元，由上诉人高焕志负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨凤云审　判　员　　王爱军代理审判员　　郑兴华二〇一四年十一月二十日书　记　员　　王梦薇 来自：www.

王翠萍与高焕志及好来屋置业公司签订的房屋买卖居间合同出售的房屋为高焕志拆迁补偿取得，该房产有高焕志部分私产、部分经济适用住房米数，现该房仍未取得房屋所有权证，致双方合同签订后无法办理更名过户手续，合同目的无法实现。王翠萍起诉虽请求确认双方签订的居间合同无效，但原审判决结合案件情况，判令解除合同并由好来屋置业公司分别返还王翠萍、高焕志交付的购房定金、房屋拆迁补偿协议、回迁居民房屋结算单原件并无不当。高焕智主张王翠萍请求撤销购房合同而非解除购房合同，原审法院不能依职权解除合同的上诉理由不成立；高焕志虽以王翠萍购房时知道该房有部分经济适用住房为由主张购房合同不应予以解除、王翠萍应承担违约责任，但其并

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第871号上诉人（原审被告、反诉原告）高焕智，住哈尔滨市道里区。委托代理人刘洪明，住哈尔滨市道里区。委托代理人苏兆志，哈尔滨市道里区一四八法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）王翠萍，住哈尔滨市道里区。委托代理人郭奕杉，黑龙江龙电律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉被告）哈尔滨好来屋房地产置业发展有限公司，住所……