相邻关系纠纷 （2016）辽08民终488号

我国《物权法》第9条规定，“不动物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案原告高殿兴通过买卖方式取得3间房屋所有权时，没有依法办理产权变更登记手续和《集体土地建设用地使用证》，因而无法证明本案诉争的标的物“大门垛”及该地界的使用权归其所有。被告肖德运配偶戴淑娟的《集体土地建设用地使用证》已标注其宅界东西宽为19米，本案诉争的“大门垛（墙垛）”在此范围内，故该地的使用权应归被告肖德运所有。原告在未依法取得该争议的宅基地使用权的情况下，即向本院张由被告“赔偿其拆除大门垛造成的损失并不得阻止原告在该地界砌院墙”的诉讼请求，因无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第9条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条之规定，原审判决如下：驳回原告高殿兴的诉讼请求。案件受理费100元，由原告高殿兴负担。

我国《物权法》第9条规定，“不动物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第2条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案原告高殿兴通过买卖方式取得3间房屋所有权时，没有依法办理产权变更登记手续和《集体土地建设用地使用证》，因而无法证明本案诉争的标的物“大门垛”及该地界的使用权归其所有。被告肖德运配偶戴淑娟的《集体土地建设用地使用证》已标注其宅界东西宽为19米，本案诉争的

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终488号上诉人（原审原告）高殿兴，男，1962年4月16日出生，住盖州市。被上诉人（原审被告）肖德运，男，1956年4月16日出生，住盖州市。委托代理人王洪程，系盖州市承诚法律服务所法律工作者。上诉人高殿兴与被上诉人肖德运相邻关系一案，辽宁省盖州市人民法院作出了（2015）盖民一初字第1315号民事判决。上诉人高殿兴不服该判决，向本院……