分家析产纠纷 （2016）晋04民终574号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案登记在被继承人张某戊名下的合法不动产为位于长治市东洲门23院12幢107号面积61.49平方米房屋一套，但该房屋已由张某戊生前所在单位调换于他人居住使用，涉及到他人权利，原告主张其现居住房长治市东洲门31号2号楼4单元209号房屋，被继承人张某戊未取得产权登记，只有居住使用权利，无法分割。故原告主张确认长治市东洲门31号2号楼4单元209号房屋产权的请求，本院不予支持。原告请求张某戊生前夫妻的外债15164.60元由四被告共同偿还的主张，与本案不属于同一法律关系，故其请求本院也不予保障。被告张某甲、张某乙、张某丙要求分割其生父母位于黎城县停河铺乡靳家街村房屋的辩解，因该房屋的集体土地使用证已变更为张某丁，其辩解本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案登记在被继承人张某戊名下的合法不动产为位于长治市东洲门23院12幢107号面积61.49平方米房屋一套，但该房屋已由张某戊生前所在单位调换于他人居住使用，涉及到他人权利，原告主张其现居住房长治市东洲门31号2号楼4单元209号房屋，被继承人张某戊未取得产权登记，只有居住使用权利，无法分割。故原告主张确认长治市东洲门31号2号楼4单元209

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终574号上诉人（原审原告）原某某。委托代理人徐某甲。委托代理人徐杰，山西化晴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张某甲。被上诉人（原审被告）张某乙。以上二被上诉人的委托代理人王某某。被上诉人（原审被告）张某丙。委托代理人王滨，山西弓平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张某丁。上诉人原某某与被上诉人张某甲、张某乙、张某丙和张某丁分家析……