房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6360号

张琴、沈文洁之间签订的书面协议系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应恪守。按照协议约定沈文洁未能在2016年9月17日与张琴签订正式合同，存在违约，故本院对张琴作为守约方要求沈文洁按照协议约定赔付双倍定金的诉讼请求，予以支持。反诉张琴自身存在违约，对其要求反诉沈文洁支付5万元定金的诉请，本院不予支持。遂判决：一、被告沈文洁于本判决生效后十日内支付原告张琴50000元。二、驳回反诉原告沈文洁对反诉被告张琴的全部诉讼请求。本诉案件受理费1050元，减半收取525元，反诉案件受理费525元，合计1050元，由被告沈文洁负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，沈文洁与张琴签订的关于购买昆山市九方城房屋的《协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据双方当事人在诉讼中的举证及陈述可以认定，由于沈文洁对涉案房屋并无产权，也无可期待产权而导致双方不能签订正式的房屋买卖合同。张琴据此要求沈文洁支付违约金符合法律的规定及双方在《协议》中的约定，应予支持。沈文洁认为由于张琴故意拖延，导致双方不能签订正式的购房合同无相应证据予以佐证，本院对此不予采信。据此，沈文洁的上

张琴、沈文洁之间签订的书面协议系双方真实意思表示，应属合法、有效，双方均应恪守。按照协议约定沈文洁未能在2016年9月17日与张琴签订正式合同，存在违约，故本院对张琴作为守约方要求沈文洁按照协议约定赔付双倍定金的诉讼请求，予以支持。反诉张琴自身存在违约，对其要求反诉沈文洁支付5万元定金的诉请，本院不予支持。遂判决：一、被告沈文洁于本判决生效后十日内支付原告张琴50000元。二、驳回反诉原告沈文洁对反诉被告张琴的全部诉讼请求。本诉案件受理费1050元，减半收取525元，反诉案件受理费525元，合计1050元，由被告沈文洁负担。二审查明的事实与原审查明事实相一致。本院认为，沈文洁与张琴签订的关于购

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终6360号上诉人（原审被告、反诉原告）:沈文洁，女,1983年10月1日出生,汉族，住江苏省滨海县。委托诉讼代理人：徐彩珠，江苏昆成律师事务所律师。委托诉讼代理人：高文娟，江苏昆成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:张琴，女,1984年12月8日出生,汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：万峰，系张琴丈夫，1977年5月1……