物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1100号

原告安达公司作为物业服务企业，为被告所居住的小区提供物业服务，田亚峰作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。经核算，确定被告田亚峰的10-209房屋拖欠原告的物业费为91.91元/月÷30天×221天＝677元。原告主张667.8元，予以支持。关于原告主张的日万分之五滞纳金的请求，原告未提交合同的具体约定和催收方面的充分证据，滞纳金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。原告主张垃圾费，不同于物业费中所包含的清洁费用，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用。根据原告提交的收费许可证，可以确定生活垃圾处理费的收费标准为每户每月4元，且是委托收费项目，原告主张被告应交垃圾费29.06元，予以支持。原告主张的水费9.6元，原告虽然提供了其在撤离时已结清全部水费的的证据，但未提供供水单位分户欠缴水费的详细清单，故不予支持。原告主张的公摊电费，原告未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，不予支持。被告田亚峰辩称原告起诉已过诉讼时效，因原告已发布公告向业主催告交纳物业费，诉讼时效应重新计算，原告的请求未过诉

原告安达公司作为物业服务企业，为被告所居住的小区提供物业服务，田亚峰作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。经核算，确定被告田亚峰的10-209房屋拖欠原告的物业费为91.91元/月÷30天×221天＝677元。原告主张667.8元，予以支持。关于原告主张的日万分之五滞纳金的请求，原告未提交合同的具体约定和催收方面的充分证据，滞纳金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。原告主张垃圾费，不同于物业费中所包含的清洁费用，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用。根据原告提交的收费许可证，可以确定生活垃圾处理费的收费标准为每

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫12民终1100号上诉人（原审被告）：田亚峰，男，1981年5月14日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托代理人田虎斌，男，62岁，住三门峡市。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）:深圳市安达物业管理有限公司。住所地：广东省深圳市南山区。法定代表人:郭爱玲，该公司总经理。委托代理人王洪周、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。……