租赁合同纠纷 （2017）粤12民终2233号
裁判要旨
赖发友撤回要求确认享有涉案商铺补偿款99522元，并支付给赖发友的请求，属其自主处分权利的行为，本院予以准许。赖发友与肇庆市鼎湖区供销合作联社签订的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应以此合同履行各自的义务和行使权利。在合同履行过程中，宏信公司取得了涉案37、38、60号房屋的产权，宏信公司并与肇庆市鼎湖区供销合作联社办理了租赁事宜的交接手续，因此，上述合同中肇庆市鼎湖区供销合作联社的权利义务已由宏信公司承接。在租赁期间，因肇庆市城市化改造二期工程（鼎湖段）项目需要，需拆迁上述的商铺，宏信公司书面通知赖发友在2017年1月9日搬离商铺，赖发友在通知规定的时间搬离了商铺，双方的《租赁合同》于2017年1月9日解除。依《租赁合同》约定，因国家建设、不可抗力等因素，导致合同解除，双方无须承担违约责任，已付未到期租金退回，其他不另补偿，押金在租赁期满无违约退还，因此，宏信公司应退回赖发友已支付的2017年1月10日至2019年11月14日的租金和押金，赖发友现主张退回租金58480元，没有超出《租赁合同》的约定和法律规定的范围，该
摘要
肇庆市宏信物业发展有限公司、赖发友租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终2233号上诉人（原审被告）：肇庆市宏信物业发展有限公司，住所地：肇庆市鼎湖区新城八区（桂城创业路口与321国道交界处临街商铺13、14卡）。法定代表人：陈建光。委托诉讼代理人：黄宇杰，该公司的员工。委托诉讼代理人：禤宇杰，该公司的员工。被上诉人（原审原告）：赖发友，男，汉族，1972年12月14日出生，住肇庆市鼎湖区。委托诉讼代理人……