土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）渝05民终7273号

根据焦辉勇及其父亲焦联杰与李福平签订的《土地承租协议》和《土地流转合同》内容及履行情况，焦辉勇及其父亲焦联杰将共计4.9亩承包地出租给李福平，是合同双方的真实意思表示，双方应当根据诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据双方约定，土地流转期限为17年，至2028年6月30日届满。该案中，焦辉勇认为李福平构成根本违约，故而要求解除与李福平签订的《土地承租协议》和《土地流转合同》，其主要理由为：李福平未足额且迟延支付2012年、2013年租金，未足额支付2014年至2016年租金，未按生效判决支付2017年的土地租金，根据该案查明的事实，2012年及2013年，李福平的确存在迟延支付土地租金的情形，但焦辉勇及焦联杰仍收取土地租金，且未提出异议，故李福平并不构成根本性违约，焦辉勇以此为由要求解除合同，不符合法律规定，且有违诚实信用原则；因李福平未支付其2014年至2016年期间的土地租金，焦辉勇向人民法院提起诉讼，请求解除《土地承租协议》和《土地流转合同》，并支付所欠租金，经人民法院作出生效判决，未支持其解除《土地承租协议》和《土地流转合同》的请求，同时对李福平所欠租金进行判决，并已在

根据焦辉勇及其父亲焦联杰与李福平签订的《土地承租协议》和《土地流转合同》内容及履行情况，焦辉勇及其父亲焦联杰将共计4.9亩承包地出租给李福平，是合同双方的真实意思表示，双方应当根据诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。根据双方约定，土地流转期限为17年，至2028年6月30日届满。该案中，焦辉勇认为李福平构成根本违约，故而要求解除与李福平签订的《土地承租协议》和《土地流转合同》，其主要理由为：李福平未足额且迟延支付2012年、2013年租金，未足额支付2014年至2016年租金，未按生效判决支付2017年的土地租金，根据该案查明的事实，2012年及2013年，李福平的确存在迟延支付土地租金

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7273号上诉人（原审原告）：焦辉勇，男，汉族，1964年6月7日出生，住重庆市江津区柏林镇青堰村。委托诉讼代理人：焦联杰，男，1941年10月2日出生，汉族，系焦辉勇父亲，住重庆市江津区柏林镇青堰村。被上诉人（原审被告）：李福平，男，汉族，1967年5月25日出生，住重庆市江津区大同路。上诉人焦辉勇与被上诉人李福平土地承包经营权出租合……