房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终5425号

关于经济适用房的相关管理办法系部门性规章，孙淑贞与张世循、黄锋锋签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同双方应遵循诚实信用原则，按合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，孙淑贞支付了房款及双方约定的费用，张世循、黄锋锋未按约履行合同义务，构成违约，依法应承担违约责任。涉案房屋已办理在张世循名下，现符合过户条件，其依法应按约定协助孙淑贞办理过户。根据孙淑贞庭审提交的证据及双方举证质证情况，一审法院对张世循、黄锋锋的抗辩主张不予认可。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条之规定，判决：张世循、黄锋锋于判决生效之日起十日内协助孙淑贞办理青岛市即墨区xx路xx号潮海馨苑xx号楼xx单元xx户房屋的过户手续。案件受理费50元，减半收取25元，由张世循、黄锋锋承担。因孙淑贞已预交诉讼费用，张世循、黄锋锋应在判决生效之日起十日内直接向孙淑贞支付。 二审查明的事实与原审一致。 本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。本案中，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行

关于经济适用房的相关管理办法系部门性规章，孙淑贞与张世循、黄锋锋签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同双方应遵循诚实信用原则，按合同约定全面履行自己的义务。根据合同约定，孙淑贞支付了房款及双方约定的费用，张世循、黄锋锋未按约履行合同义务，构成违约，依法应承担违约责任。涉案房屋已办理在张世循名下，现符合过户条件，其依法应按约定协助孙淑贞办理过户。根据孙淑贞庭审提交的证据及双方举证质证情况，一审法院对张世循、黄锋锋的抗辩主张不予认可。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条之规定，判决：张世循、黄锋锋于判决生效之日起十日内协助孙淑贞

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终5425号 上诉人（原审被告）：张世循，男，1975年3月8日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：张元领，山东彤升律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：黄锋锋，女，1975年8月22日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：张元领，山东彤升律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙淑贞，女，1969年9月5日出生，……