执行异议之诉 （2021）川13民终1134号

2013年5月28日夏新房产公司与蒲红兵签订了《关于改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园）协议》。根据协议约定夏新房产公司、蒲红兵双方同意该工程以夏新房产公司名义改建开发，由蒲红兵投资，上缴夏新房产公司管理费总计60万元。该项目所产生的一切税、费由蒲红兵按时缴纳，所发生的一切经济、法律、安全责任由蒲红兵全权负责，与夏新房产公司无关。该项目最终实现纯利润全归蒲红兵所有等内容，应当认定蒲红兵系挂靠于夏新房产公司进行改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园）项目，开发“华韵春天”房地产项目。蒲红兵挂靠于夏新房产公司名下，实际系借用夏新房产公司名义进行房地产开发，违反了法律的相关规定，也应当承担相应的法律后果。蒲红兵因“华韵春天”的土地登记于夏新房产公司名下，也是以夏新房产公司名义取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《房屋预售许可证》。依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。不动产物权登记是法律规定的物权公示方法,具有法律赋予的公信效力”之规定，不动产物权的设立

2013年5月28日夏新房产公司与蒲红兵签订了《关于改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园）协议》。根据协议约定夏新房产公司、蒲红兵双方同意该工程以夏新房产公司名义改建开发，由蒲红兵投资，上缴夏新房产公司管理费总计60万元。该项目所产生的一切税、费由蒲红兵按时缴纳，所发生的一切经济、法律、安全责任由蒲红兵全权负责，与夏新房产公司无关。该项目最终实现纯利润全归蒲红兵所有等内容，应当认定蒲红兵系挂靠于夏新房产公司进行改建苍溪县原食品公司住宅楼（梨乡园）项目，开发“华韵春天”房地产项目。蒲红兵挂靠于夏新房产公司名下，实际系借用夏新房产公司名义进行房地产开发，违反了法律的相关规定，也应当承担相应的法律后果

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终1134号 上诉人（原审被告）：四川省阆中市厦新房地产开发有限责任公司，住所地阆中市七里开发区马驰街馨园小区，统一社会信用代码91511381709041299D。 法定代表人：周林，公司经理。 委托诉讼代理人：赵刚，四川伊丽达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩玉杰，重庆学苑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谈勇，男，19……