房屋买卖合同纠纷 （2019）吉03民终953号

双方之间房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但刘洪波主张已经支付全部购房款，请求孙中国、郭丽凤立即交付房屋未提供充分证据证明，不予支持。判决：一、确认原告刘洪波与被告孙中国、郭丽凤房屋买卖协议书有效；二、驳回原告刘洪波其他诉讼请求。案件受理费2525元，由原告刘洪波负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明：郭丽凤与孙中国系夫妻关系，案涉房屋为郭丽凤在公主岭市澜建房地产开发有限公司购得。郭丽凤在一审判决作出后，已将房屋交付于刘洪波，刘洪波受领并已实际占有。本院认为，刘洪波与郭丽凤形成房屋买卖合同关系，有双方签订的楼房买卖协议书在卷为凭，一二审中双方对协议书中本人签字的真实性均予以认可，该协议内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，一审法院认定楼房买卖协议书合法有效正确。根据查明的事实，郭丽凤在本案进入二审程序前已履行向刘洪波交付房屋的义务，刘洪波现为房屋的实际占有人，刘洪波主张被上诉人向其交付房屋不具有可诉性。综上所述，刘洪波的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上

双方之间房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，但刘洪波主张已经支付全部购房款，请求孙中国、郭丽凤立即交付房屋未提供充分证据证明，不予支持。判决：一、确认原告刘洪波与被告孙中国、郭丽凤房屋买卖协议书有效；二、驳回原告刘洪波其他诉讼请求。案件受理费2525元，由原告刘洪波负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明：郭丽凤与孙中国系夫妻关系，案涉房屋为郭丽凤在公主岭市澜建房地产开发有限公司购得。郭丽凤在一审判决作出后，已将房屋交付于刘洪波，刘洪波受领并已实际占有。本院认为，刘洪波与郭丽凤形成房屋买卖合同关系，有双方签订的楼房买卖协议书在卷为凭，一二审中双方对协议书中本人签字的真

吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2019）吉03民终953号上诉人（原审原告）：刘洪波，男，1978年5月22日生，汉族，住吉林省四平市。被上诉人（原审被告）：郭丽凤，女，1980年9月1日生，汉族，住吉林省公主岭市。被上诉人（原审被告）：孙中国，男，1980年5月19日生，住吉林省公主岭市。上诉人刘洪波因与被上诉人郭丽凤、孙中国房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省公主岭市人民法院（2019）吉0……