金融借款合同纠纷 （2021）豫11执异1号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，异议人葛彪在本案诉讼保全查封房产之前已经签订有效的书面买卖合同，已经支付全部购房款20万元且在本市未登记有其他用于居住的房屋。异议人葛彪的异议申请符合上述规定，能够排除本案的执行，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对漯河市华东房地产开发有限公司开发的位于漯河市崂山路华东世纪城5号楼（预售证号为116）1单元1层101号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向漯河市中级人民法院提起诉讼

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，异议人葛彪在本案诉讼保全查封房产之前已经签订有效的书面买卖合同，已经支付全部购房款20万元且在本市未登记有其他用于居住的房屋。异议人葛彪的异议申请符合上述规定，能够排除本案的执行，本院依法予以支持。依照《中华人民共和

河南省漯河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫11执异1号异议人（案外人）：葛彪，男，汉族，1963年10月9日出生，住河南省漯河市郾城区。申请执行人：中国工商银行股份有限公司安阳水冶支行。住所地：河南省安阳县水冶镇铺岩路**。法定代表人：张彬，该行行长。被执行人：漯河市华东房地产开发有限公司。。住所地：漯河市郾城区黄河路中段法定代表人：郭鑫鑫，执行董事。在本院执行中国工商银行股份有限公……