土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）云04民终877号

本案肖伟国与杨洁之间实际存在的法律关系，是基于土地承包经营权出租而产生的纠纷，本案案由立案时定为租赁合同纠纷，根据案情和相关法律规定，本案案由确定为土地承包经营权出租合同纠纷。肖伟国与杨洁签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，土地租赁的期限在承包期内的部分应依法确认有效，双方当事人均应恪守。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，肖伟国与杨洁于2015年11月15日签订的《场地租赁合同》第一条虽约定了租期，但结合第二条、第六条的约定及杨洁向易门县信访局信访时所陈述的“虽然合同已经到期，但原来签合同时就有延期条款”的内容综合分析，肖伟国与杨洁对于土地的租赁期限约定为三年，期限届满后如杨洁需续租，须提前两个月向肖伟国提出；故肖伟国与杨洁对土地的租赁期限应自2015年11月15日开始起算，至2018年11月15日届满，现肖伟国与杨洁约定的租赁期限已届满，肖伟国已以书面通知的方式告知杨洁不再续租，双方也未再续签租赁合同，故肖伟国与杨洁双方签订的《场地租赁合同》的权利义务终止

本案肖伟国与杨洁之间实际存在的法律关系，是基于土地承包经营权出租而产生的纠纷，本案案由立案时定为租赁合同纠纷，根据案情和相关法律规定，本案案由确定为土地承包经营权出租合同纠纷。肖伟国与杨洁签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，土地租赁的期限在承包期内的部分应依法确认有效，双方当事人均应恪守。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，肖伟国与杨洁于2015年11月15日签订的《场地租赁合同》第一条虽约定了租期，但结合第二条、第六条的约定及杨洁向易门县信访局信访时所陈述的“虽然合

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终877号上诉人（原审被告）：杨洁，女，1973年12月30日生，汉族，住云南省玉溪市易门县，现住云南省玉溪市易门县。被上诉人（原审原告）：肖伟国，男，1953年4月5日生，汉族，住云南省玉溪市易门县。委托诉讼代理人：吴润华，易门县龙泉街道法律服务所法律服务工作者。代理权限：特别授权代理。上诉人杨洁因与被上诉人肖伟国土地承包经营权出租合……