共有纠纷 （2021）鲁01民终3605号

农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等）的集体所有土地。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地。离休、退休、退职的职工，复原军人和华侨、侨眷、港澳同胞持合法证明回原籍定居的，可申请宅基地。经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在他乡（镇）人民政府出具的无住房证明材料，并经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积标准与村民同等对待。本案中，杨清祯作为永冠公司的正式职工，涉案房屋宅基地的取得早于其退休时间2001年12月，其不应具有西关村农村宅基地的使用权。现于共华、杨帆户籍仍在西关村，故一审确认于共华、杨帆具有杨志军生前应具有部分的宅基地使用权。故一审认定杨清祯、杨志国所得西关村安置土地（宅基地）征收补偿款共计45180.97元（23615.85元+21565.12元）系刘传荣、杨志军、杨志国、杨志霞共有。关于涉案房屋即涉案房屋拆迁补偿费用是否系家庭共有，一审认为，涉案房屋最初由杨清祯、刘传荣所建，于1992年重建时，其子杨志军、杨志国、

农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅（包括附属用房和庭院等）的集体所有土地。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地。离休、退休、退职的职工，复原军人和华侨、侨眷、港澳同胞持合法证明回原籍定居的，可申请宅基地。经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在他乡（镇）人民政府出具的无住房证明材料，并经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积标准与村民同等对待。本案中，杨清祯作为永冠公司的正式职工，涉案房屋宅基地的取得早于其退休时间2001年12月，其不应具有西关村农村宅基地

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3605号上诉人（原审原告）：于共华，女，1971年2月28日出生，汉族，住商河县。上诉人（原审原告）：杨帆，男，1995年11月21日出生，汉族，系于共华之子，住商河县。以上两上诉人的委托诉讼代理人：夏久超，上海德禾瀚通律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨清祯，男，1944年12月26日出生，汉族，住商河县。上诉人（原审被告）：杨……