房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川06民终347号

本案所涉《房屋拆迁安置协议》系双方自愿签订，应系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故为有效合同，合同当事人应全面履行合同义务。关于渝都公司提交给拆迁办的安置图纸和门面确认通知书，就诉争的1-5号门面上述文件虽有“杨章琼、张斌”字样的签字，对该签字，渝都公司和第三人均认为不是杨章琼、张斌本人所签，且申请进行笔迹鉴定，杨章琼、张斌不同意进行该鉴定，杨章琼、张斌未举证证明上述签字系本人所为，亦不构成民法上对无权代理的“追认”，故渝都公司提交给拆迁办的安置图纸和门面确认通知书系内部备案性质，对杨章琼、张斌与渝都公司而言不具有合同性质，双方并未就拆迁安置房屋为1-5号门面意思表示一致，现渝都公司已对安置的房屋号进行更正，将杨章琼、张斌的回迁房更正为1-4号，杨章琼、张斌未举证证明渝都公司安置的1-4号门面房不符合《房屋拆迁安置协议》的约定，故杨章琼、张斌要求交付诉争的“渝都•国际明珠”一层1-5号门面房的主张理由不成立，不予支持。关于过渡费问题。根据合同约定，过渡安置费由被告按850元/月支付，过渡费用支付时间自2010年2月1日开工修建之日起算为期30个月，超过修建时间（20

本案所涉《房屋拆迁安置协议》系双方自愿签订，应系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故为有效合同，合同当事人应全面履行合同义务。关于渝都公司提交给拆迁办的安置图纸和门面确认通知书，就诉争的1-5号门面上述文件虽有“杨章琼、张斌”字样的签字，对该签字，渝都公司和第三人均认为不是杨章琼、张斌本人所签，且申请进行笔迹鉴定，杨章琼、张斌不同意进行该鉴定，杨章琼、张斌未举证证明上述签字系本人所为，亦不构成民法上对无权代理的“追认”，故渝都公司提交给拆迁办的安置图纸和门面确认通知书系内部备案性质，对杨章琼、张斌与渝都公司而言不具有合同性质，双方并未就拆迁安置房屋为1-5号门面意思表示一致，

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终347号上诉人（原审原告）杨章琼。委托代理人彭小丽。系杨章琼之儿媳。委托代理人蒋健，四川范泽律师事务所律师。上诉人（原审原告）张斌。委托代理人彭小丽。系张斌之妻。委托代理人蒋健，四川范泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川渝都房地产开发有限公司。法定代表人袁和明，董事长。委托代理人刘灵，该公司法律顾问。被上诉人（原审第三人）刘大东……