恢复原状纠纷 （2015）昆民一终字第687号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据上述法律规定，不动产物权的确定应当以登记为准，本案中，上诉人认可其损毁的房屋外墙位于被上诉人土地使用权证的范围内且该房屋一直由被上诉人居住、使用，该房屋应当认定为归被上诉人所有。上诉人虽提交证人的证言欲证明涉案房屋系上诉人家从村集体购买，但证人证言并非法律规定的认定不动产权属的依据，且并无其它证据予以佐证，本院对该证据不予采信，上诉人关于其系房屋所有权人的主张依法不成立，本院不予支持。上诉人损毁房屋外墙的行为侵犯了被上诉人的物权，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”之规定，被上诉人有权要求上诉人恢复原状，一审法院判决上诉人恢复外墙原状并无不当，本院予以维持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百一十八条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，上诉人邱永仙承担。本判决

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据上述法律规定，不动产物权的确定应当以登记为准，本案中，上诉人认可其损毁的房屋外墙位于被上诉人土地使用权证的范围内且该房屋一直由被上诉人居住、使用，该房屋应当认定为归被上诉人所有。上诉人虽提交证人的证言欲证明涉案房屋系上诉人家从村集体购买，但证人证言并非法律规定的认定不动产权属的依据，且并无其它证据予以佐证，本院对该证据不予采信，上诉人关于其系房屋所有权人的主张依法不成立，本院不予支持。上诉人损毁房屋外墙的行为侵犯了被上诉人的物权，根据《中华人民

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第687号上诉人（原审被告）邱永仙，女，1941年10月15日出生，汉族。一般授权诉讼代理人张红云，男，1974年8月3日出生，汉族系邱永仙之子。被上诉人（原审原告）刘加明，男，1962年3月15日出生，汉族。一般授权诉讼代理人李顺平，男，1955年8月15日出生，汉族。上诉人邱永仙与被上诉人刘明恢复原状纠纷一案，不服云南省宜良县人民……