房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂黄石中民四终字第00027号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2012年6月20日，黄太学与石先花签订为期一年的租赁合同，租赁期间届满后，双方因上涨租金问题未达成一致，而未续签租赁合同。现黄太学作为门面的所有权人，请求石先花退还门面，并承担占用期间的租金，符合法律规定，应予支持。石先花提出黄太学诉称其非法占用门面与事实不符及黄太学违约在先的上诉理由，由于其无任何证据予以证实，故该上诉理由不能成立，本院不予支持。因黄太学在原审并未提出解除租赁合同的诉讼请求，故石先花提出黄太学请求判决解除租赁合同的诉讼请求不当的上诉理由没有事实依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果恰当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费600元，由石先花负担。 本判决为终审判决。 审　判　长　　童　威 审　判　员　　乐　莉 代理审判员　　邵成捷 二〇一四年三月三十一日 书　记　员　　陈　燕 关注

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2012年6月20日，黄太学与石先花签订为期一年的租赁合同，租赁期间届满后，双方因上涨租金问题未达成一致，而未续签租赁合同。现黄太学作为门面的所有权人，请求石先花退还门面，并承担占用期间的租金，符合法律规定，应予支持。石先花提出黄太学诉称其非法占用门面与事实不符及黄太学违约在先的上诉理由，由于其无任何证据予以证实，故该上诉理由不能成立，本院不予支持。因黄太学在原审并未提出解除租赁合同的诉讼请求，故石先花提出黄太学请求判决解除租赁合同的诉讼请求不当的上诉理由没有事实依据，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果恰

湖北省黄石市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)鄂黄石中民四终字第00027号 上诉人(原审被告)石先花，女，1990年10月11日出生，汉族，住阳新县。 委托代理人成诚，湖北富川律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)黄太学，男，1975年11月2日出生，汉族，现住黄石市。 上诉人石先花因房屋租赁合同纠纷一案，不服阳新县人民法院[2013]鄂阳新民二初字第00179号民事判决，向本院提起……