房屋买卖合同纠纷 （2016）苏03民终2540号

本案讼争的涉案资产土地因历史原因至今未能取得相应的土地审批、建设规划等相应登记手续，其土地权属确认问题，属于国家有关行政机关的职权范围。故本案不属于民事诉讼的受案范围。遂裁定：驳回朱克清的起诉。上诉人朱克清不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：一审裁定驳回起诉错误。法院应当对合同效力进行审查，并作出实体评价。涉案房产占用的土地权属性质清楚，不存在土地权属确认的问题。涉案房产原为新沂市公安局所有，新沂市窑湾镇人民政府无权处分。上诉人主张的损失问题，属于法院民事案件受理范围，请求撤销一审裁定，指令审理。本院审查后认为，本案纠纷系房屋买卖合同纠纷，不属于土地权属确认纠纷，朱克清就涉案房屋买卖提出的诉讼请求属于民事案件审查的范围，法院应当依法对朱克清的诉讼请求进行实体审查，并作出相应的裁判。原审法院裁定驳回起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，裁定如下：撤销江苏省新沂市人民法院(2015)新窑民初字第00539号民事裁定；二、指令江苏省新沂市人民法院对本案进行审理。审　判　长　　史善军代理审判员　　李　琳代理审判员　　程　叶二〇一六年六月二十八日

本案讼争的涉案资产土地因历史原因至今未能取得相应的土地审批、建设规划等相应登记手续，其土地权属确认问题，属于国家有关行政机关的职权范围。故本案不属于民事诉讼的受案范围。遂裁定：驳回朱克清的起诉。上诉人朱克清不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：一审裁定驳回起诉错误。法院应当对合同效力进行审查，并作出实体评价。涉案房产占用的土地权属性质清楚，不存在土地权属确认的问题。涉案房产原为新沂市公安局所有，新沂市窑湾镇人民政府无权处分。上诉人主张的损失问题，属于法院民事案件受理范围，请求撤销一审裁定，指令审理。本院审查后认为，本案纠纷系房屋买卖合同纠纷，不属于土地权属确认纠纷，朱克清就涉案房屋买卖提出的诉讼

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏03民终2540号上诉人（原审原告）朱克清。被上诉人（原审被告）新沂市窑湾镇人民政府。上诉人朱克清因与被上诉人新沂市窑湾镇人民政府房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院(2015)新窑民初字第00539号民事裁定，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。经审理查明，2015年4月9日，新沂市窑湾……