物权确认纠纷 （2019）苏09民终4660号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。关于案涉房屋是否系张武灿、仇书荣所建。经查，张武灿、仇书荣现持有建筑材料的发票、收据原件，且一审中证人到庭作证建筑材料是由张武灿购买用于建房。而刘娟虽在诉讼中提交了金某的书面证明，但金某未到庭接受质询，故刘娟提交的落款为“金某”的书面证明不具有证明力，一审法院不予采信。刘娟提出张武灿、仇书荣虽持有宅基地办证费用收据但不是实际交款者，对此，刘娟未提供证据证明张武灿、仇书荣持有的宅基地办证费用收据是由其交给张武灿、仇书荣保管，刘娟的此项辩称一审法院不予采信。根据民事证据高度盖然性原则及证据规则的相关规定，结合本案的证据，应认定大洋村十一组别墅区129-60号的房屋是由张武灿、仇书荣出资建造。关于张武灿、仇书荣是否享有案涉房屋的所有权。我国法律规定房屋与宅基地的使用权是不可分离的，土地上建筑物的建造需经一定程序批准，并以取得土地使用权为前提条件，即取得土地使用权是取得建筑物所有权的基础。本案中，案涉房屋宅基地的使用权人为刘娟，张武灿、仇书荣在宅基地上出资建造房屋产生了动产与不动产的附合，但依据法律规定并不能取得房屋的所有权。故张武灿、

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。关于案涉房屋是否系张武灿、仇书荣所建。经查，张武灿、仇书荣现持有建筑材料的发票、收据原件，且一审中证人到庭作证建筑材料是由张武灿购买用于建房。而刘娟虽在诉讼中提交了金某的书面证明，但金某未到庭接受质询，故刘娟提交的落款为“金某”的书面证明不具有证明力，一审法院不予采信。刘娟提出张武灿、仇书荣虽持有宅基地办证费用收据但不是实际交款者，对此，刘娟未提供证据证明张武灿、仇书荣持有的宅基地办证费用收据是由其交给张武灿、仇书荣保管，刘娟的此项辩称一审法院不予采信。根据民事证据高度盖然性原则及证据规则的相关规定，结合本案的证据，应认定大洋村十一组别

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4660号上诉人（原审被告）：刘娟，女，1983年10月15日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：叶刘祥，江苏瀛鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张武灿，男，1963年12月1日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。被上诉人（原审原告）：仇书荣，女，1965年1月5日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。……