财产损害赔偿纠纷 （2016）苏01民终6822号

杭三妹应当对房屋水淹原因承担举证责任，明显错误。本案系违约纠纷，事故发生的原因应当由邦基公司举证。杭三妹将房屋完好无损地交付给邦基公司，邦基公司使用过程中房屋被水淹，邦基公司应当就水淹原因做出客观的说明并承担举证责任。案涉房屋的热水器及自来水管均无爆裂现象，水淹原因必然系人为原因。而事发时，房屋处于邦基公司控制下，杭三妹客观上无法证明水淹原因，一审适用公平责任判决，损害了杭三妹的合法权益。邦基公司辩称，一审认定事实清楚，但适用法律错误。一审法院认定本次房屋水淹系自然灾害所致没有错误，根据邦基公司在一审中提交的相关证据，足以证明事发当日系遇极寒天气导致水管破裂，导致房屋被水淹。本案中邦基公司并没有违约，该事故发生系不可抗力，造成的损失也不应当由其承担。邦基公司上诉请求：上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判驳回杭三妹的全部诉讼请求；2.上诉费用由杭三妹承担。事实和理由：一、一审法院适用归责原则错误。本案不适用公平责任，邦基公司不应当分担损失。本案财产损害赔偿应当适用过错责任，一审法院扩大了公平责任的适用范围。二、一审认定事实有误，适用法律错误。1.根据一审查明的事实可以确认，案涉房屋所用

杭三妹应当对房屋水淹原因承担举证责任，明显错误。本案系违约纠纷，事故发生的原因应当由邦基公司举证。杭三妹将房屋完好无损地交付给邦基公司，邦基公司使用过程中房屋被水淹，邦基公司应当就水淹原因做出客观的说明并承担举证责任。案涉房屋的热水器及自来水管均无爆裂现象，水淹原因必然系人为原因。而事发时，房屋处于邦基公司控制下，杭三妹客观上无法证明水淹原因，一审适用公平责任判决，损害了杭三妹的合法权益。邦基公司辩称，一审认定事实清楚，但适用法律错误。一审法院认定本次房屋水淹系自然灾害所致没有错误，根据邦基公司在一审中提交的相关证据，足以证明事发当日系遇极寒天气导致水管破裂，导致房屋被水淹。本案中邦基公司并没

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6822号上诉人(原审被告，反诉原告）：杭三妹，女，1968年11月29日出生。委托诉讼代理人：黄能能，江苏全衡律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：邦基（南京）农牧有限公司，住所地南京市溧水区经济开发区。法定代表人：RobertJohnCoviello,该公司总经理。委托诉讼代理人：周斌，江苏万禾律师事务所律师。上诉人杭三妹……