房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第401号

原告郑龙与被告王跃华签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应依法予以保护。原告郑龙与被告王跃华合同约定的房屋总价款为400000元，原告已向被告王跃华先后支付了购房款270000元，被告王跃华将房屋交付给原告居住至今，原告郑龙与被告王跃华的合同已履行。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。本案中，被告王跃华在明知将自己拥有所有权的房屋转让给原告郑龙的情况下，又将房屋以明显不合理的价格转让给被告刘桂林，侵害了原告的合法权益。故原告要求销被告王跃华与刘桂林于2013年10月17日所签订的房屋买卖合同的诉请，本院予以支持。被告刘桂林辩解理由不能成立，不院不予支持。《中华人民共和国合同法》第七十四条、第五十四条第一款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：1.撤销被告王跃华与被告刘桂林2013年10月17日所签订的房屋买卖合同。2.案件受理费100元，保全费2520元，公告费260元，由被

原告郑龙与被告王跃华签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应依法予以保护。原告郑龙与被告王跃华合同约定的房屋总价款为400000元，原告已向被告王跃华先后支付了购房款270000元，被告王跃华将房屋交付给原告居住至今，原告郑龙与被告王跃华的合同已履行。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。本案中，被告王跃华在明知将自己拥有所有权的房屋转让给原告郑龙的情况下，又将房屋以明显不合理的价格转让给被告刘桂林，侵害了原告的合法权益。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第401号上诉人（原审被告）刘桂林。委托代理人马宗瑞，北京大成（郑州）律师事务所律师。委托代理人王霞，北京大成（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑龙。委托代理人周春杰，河南怡龙律师事务所律师。原审被告王跃华。上诉人刘桂林与被上诉人郑龙房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字第201号民事判决，向……