房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终1299号

吴铮与荣斌公司签订的《商品房买卖合同》,系双方真实意思表示,合法有效,各方均应恪守。荣斌公司抗辩称未收到吴铮的购房款,但荣斌公司认可《商品房买卖合同》和收据的真实性,荣斌公司开具收据的意思表示即为认可吴铮已付购房款,故荣斌公司的该项抗辩理由,一审法院不予采信。合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。荣斌公司未向吴铮交付房屋的行为构成根本违约,致使吴铮不能实现合同目的,故对于吴铮诉请解除《商品房买卖合同》的诉讼请求,本院予以支持。合同解除后,荣斌公司应返还吴铮购房款并赔偿损失,吴铮主张按照购房款的利息计算损失,自《商品房买卖合同》解除之日即判决之日起至全部款项付清之日止,一审法院予以支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定,判决:一、解除吴铮与荣斌公司签订的《商品房买卖合同》;二、荣斌公司于本判决生效之日起十日内向吴铮返还购房款2261701元,并支付购房款的利息,自2018年10月19日起至实际给付之日止,执行中国人民银行同期同类贷款利率。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,

吴铮与荣斌公司签订的《商品房买卖合同》,系双方真实意思表示,合法有效,各方均应恪守。荣斌公司抗辩称未收到吴铮的购房款,但荣斌公司认可《商品房买卖合同》和收据的真实性,荣斌公司开具收据的意思表示即为认可吴铮已付购房款,故荣斌公司的该项抗辩理由,一审法院不予采信。合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。荣斌公司未向吴铮交付房屋的行为构成根本违约,致使吴铮不能实现合同目的,故对于吴铮诉请解除《商品房买卖合同》的诉讼请求,本院予以支持。合同解除后,荣斌公司应返还吴铮购房款并赔偿损失,吴铮主张按照购房款的利息计算损失,自《商品房买卖合同》解除之日即判决之日起至全部款项付清之日止,一

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1299号上诉人(原审被告)：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东路81号西把栅乡沙梁子村（平安医院东侧四层）。法定代表人：聂海涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：张海军，内蒙古法易律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴铮，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王刚，北京市盈科（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人……