排除妨害纠纷 （2016）鄂01民终3462号

公有住房是我国计划经济体制时期，国家、全民所有制企业、行政事业单位为了解决符合申请条件的居民、本单位职工住房困难而建造的，面向符合申请条件的居民、单位职工出租，具有福利性质的房屋。公有住房使用者对居住房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。20世纪70年代，龙孝梅作为原武汉单晶硅厂职工，享有居住该厂公有住房的福利，户口本上关于1985年12月16日龙美生已经居住至诉争房屋的记载以及证人王某、辛达玲的证言可以证明邮科院办理原武汉单晶硅厂部分财产手续之前，诉争房屋已为包括龙孝梅在内的该厂职工居住。邮科院出具的收款收据上关于收取龙孝梅房租的记载应当视为邮科院对龙孝梅居住诉争房屋的承认，龙孝梅居住的诉争房屋的性质应当视为其享有的公有住房福利。公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的，不仅是赋予职工个人的福利，更体现为职工家庭的权益，因此，龙孝梅去世后，该公有住房的共同居住人即龙美生可以继续享有该公有住房福利，承租该公有住房。邮科院诉称龙美生的母亲居住使用邮科院所有的另一处房屋，但其没有提交证据证明龙美生的母亲居住使用的房屋亦系带有福利性质的公有住房，对该

公有住房是我国计划经济体制时期，国家、全民所有制企业、行政事业单位为了解决符合申请条件的居民、本单位职工住房困难而建造的，面向符合申请条件的居民、单位职工出租，具有福利性质的房屋。公有住房使用者对居住房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。20世纪70年代，龙孝梅作为原武汉单晶硅厂职工，享有居住该厂公有住房的福利，户口本上关于1985年12月16日龙美生已经居住至诉争房屋的记载以及证人王某、辛达玲的证言可以证明邮科院办理原武汉单晶硅厂部分财产手续之前，诉争房屋已为包括龙孝梅在内的该厂职工居住。邮科院出具的收款收据上关于收取龙孝梅房租的记载应当视为邮科院对龙孝梅居住诉争房屋的承认，龙孝梅

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终3462号上诉人（原审原告）：武汉邮电科学研究院，住所地武汉市洪山区邮科院路**号。法定代表人：童国华，该院院长。委托代理人：王玉清、司俊轩，湖北大晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙美生。委托代理人：尹锋，湖北省弘正法律服务所法律工作者。上诉人武汉邮电科学研究院（以下简称邮科院）因排除妨害纠纷一案，不服武汉市洪山区人民法院（2……